اسماعيل السعيد ✍️
قالت الدكتورة منى العمدة رئيسة مجلس إدارة شركة مون ميديا للتطوير العقارى إحدى أكبر الشركات فى مصر والشرق الأوسط فى حديث لها عبر برنامجها المذاع على قناة النهار هنا الجمهورية الجديدة مع بعض من رجال الأعمال والمطورين المعروفين بجمهورية مصر العربية ومن لهم باع وخبرات فى مجال التطوير والإستثمار العقاري أنه من المعروف أن النشاط العقاري يكون في مرحلة من الركود في فصل الشتاء، حيث ينخفض الإقبال على عمليات شراء العقارات، في حين يعتبر فصل الصيف من أكثر الأوقات رواجًا في النشاط العقاري، حيث ترتفع أشعار العقارات ويزداد نشاط السوق العقاري نتيجة للعطلات.
أما بالنسبة لأوقات بداية العام الدراسي يعتبر الوقت المناسب لشراء العقارات ويرجع ذلك إلى ثبات واستقرار الأسعار في هذا التوقيت مقارنة بالأسعار المتداولة في فصل الصيف.
ونوهت العمدة أيضًا أن هناك أوقات مميزة لعمليات الإستثمار العقاري وهي فترة نصف العالم المالي، ويرجع ذلك إلى أن الكثير من شركات الاستثمار العقاري تقدم الكثير من التخفيضات على أسعار العقارات كما تقدم تسهيلات في السداد وذلك من أجل جذب العملاء.
أما عن المناطق الأكثر تناسبآ للإستثمار العقاري في مصر:
قالت : هناك العديد من المناطق في مصر أكثر مناسبة للاستثمار العقاري الناجح، ويرجع ذلك إلى قربها من المدن الرئيسية التي تقع بها وكذا توافر كافة الخدمات والمرفقات بها، حيث تعتبر هذه المدن الجديدة هي مستقبل الإستثمار في مصر،
وهى المدن الجديدة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس , السادس من أكتوبر، مدينة الرحاب، الشيخ زايد بالإضافة إلى الكثير من التجمعات السكنية (الكومبوند) الموجودة في أنحاء الجمهورية، والجدير بالذكر أن مشروعات الإستثمار العقاري يفضل أن تكون بعيدة عن المناطق الصناعية البعيدة حتى يتم تحقيق النتائج المرجوة من عملية الاستثمار.
عند الحديث عن المدة التي يستغرقها العقار ليتم بيعه، ففي الغالب تتراوح هذه المدة من 30 إلى 220 يوم مع الوضع في الاعتبار الفترة التي يتم بيع العقار فيها سواء كان في فصل الصيف أو الشتاء، كما ينصح الخبراء بالتأني في اتخاذ خطوات نحو التوجه لسوق العقارات والإطلاع على كافة العروض المقدمة والاختيار بين الأفضل.
